Städtebauliches Konzept

Mitten in Jenfeld, auf dem Gelände der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues, zukunftsweisendes und besonders nachhaltiges Wohngebiet, in dessen Quartiersmitte der Gyula-Trebitsch Platz liegt. Die Neubauten stehen im Spannungsfeld zwischen dem ehemaligen Exerzierplatz mit den denkmalgeschützten dreigeschossigen Altbauten mit Satteldächern und den bereits vorhandenen und noch zu realisierenden Neubauten der Jenfelder Au. Der übergeordnete städtebauliche Entwurf sieht hier das Zentrum des Quartiers vor, dass sowohl in seiner Höhenentwicklung als auch in der Bebauungs- und gemischten Nutzungstypologie, gegenüber der das Quartier prägenden kleinteiligeren Stadthausbebauung innenstädtischer gestaltet werden soll. Die heterogene umgebende Bebauung weist einen Reichtum an Formen, Gestaltungsideen und Farben auf, Rot-, Orange- und Brauntöne überwiegen. Um der Quartiersmitte die angestrebte Wirkung als klar definiertes Zentrum zu verleihen, wird die Farbgestaltung für die an das Zentrum angrenzenden Gebäude der BF (Baufelder) 8 und 10 in einem warmen, hellen, in der Fernwirkung homogenen, beigen Klinker vorgesehen. Konzeptionell wird angestrebt, diesen Farbton auch auf die in der Parkachse gegenüberliegende, höher geplante zentrale Bebauung zu übertragen, um die Zentrumswirkung zu komplettieren. Das Gebäude auf BF 12 schließt in seinem homogenen Rot-Orange die bereits an der Wilsonstraße entstandene Zeile qualitätsvoll ab. Der Neubau auf BF 10 staffelt sich in der Höhe von 5 auf 6 Geschosse und schafft somit einen städtebaulichen Übergang zu den direkt angrenzenden geplanten Gebäuden im Osten und dem Viergeschosser auf BF 12. Auf BF 8 steht als deutlicher Hochpunkt ein sechsgeschossiger Solitär, in besonderer Lage mit respektvollem Abstand zu den denkmalgeschützen Gebäuden der ehemaligen Kaserne. Diese im Quartier einzigartige Silhouette erzeugt eine urbane Atmosphäre. Durch den hellen freundlichen Farbton und die abwechslungsreich gegliederten Fassaden erhält der öffentliche Bereich mit dem Gyula-Trebitsch-Platz eine einladende und Zusammengehörigkeit vermittelnde Aufenthaltsqualität. Dieses wird durch die Ausbildung einer attraktiven Ladenzone im Sockelgeschoss noch betont. Durch den hohen Anteil an transparenten Fassaden mit deutlicher Orientierung zum Platz und zu den angrenzenden Grünflächen vermittelt das neue Quartier eine lebendige und städtische Atmosphäre. Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern im Herzen des neuen Quartiers wird hier eine besondere bauliche und gestalterische Mitte gegeben. 

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Städtebauliches Konzept

Mitten in Jenfeld, auf dem Gelände der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues, zukunftsweisendes und besonders nachhaltiges Wohngebiet, in dessen Quartiersmitte der Gyula-Trebitsch Platz liegt. Die Neubauten stehen im Spannungsfeld zwischen dem ehemaligen Exerzierplatz mit den denkmalgeschützten dreigeschossigen Altbauten mit Satteldächern und den bereits vorhandenen und noch zu realisierenden Neubauten der Jenfelder Au. Der übergeordnete städtebauliche Entwurf sieht hier das Zentrum des Quartiers vor, dass sowohl in seiner Höhenentwicklung als auch in der Bebauungs- und gemischten Nutzungstypologie, gegenüber der das Quartier prägenden kleinteiligeren Stadthausbebauung innenstädtischer gestaltet werden soll. Die heterogene umgebende Bebauung weist einen Reichtum an Formen, Gestaltungsideen und Farben auf, Rot-, Orange- und Brauntöne überwiegen. Um der Quartiersmitte die angestrebte Wirkung als klar definiertes Zentrum zu verleihen, wird die Farbgestaltung für die an das Zentrum angrenzenden Gebäude der BF (Baufelder) 8 und 10 in einem warmen, hellen, in der Fernwirkung homogenen, beigen Klinker vorgesehen. Konzeptionell wird angestrebt, diesen Farbton auch auf die in der Parkachse gegenüberliegende, höher geplante zentrale Bebauung zu übertragen, um die Zentrumswirkung zu komplettieren. Das Gebäude auf BF 12 schließt in seinem homogenen Rot-Orange die bereits an der Wilsonstraße entstandene Zeile qualitätsvoll ab. Der Neubau auf BF 10 staffelt sich in der Höhe von 5 auf 6 Geschosse und schafft somit einen städtebaulichen Übergang zu den direkt angrenzenden geplanten Gebäuden im Osten und dem Viergeschosser auf BF 12. Auf BF 8 steht als deutlicher Hochpunkt ein sechsgeschossiger Solitär, in besonderer Lage mit respektvollem Abstand zu den denkmalgeschützen Gebäuden der ehemaligen Kaserne. Diese im Quartier einzigartige Silhouette erzeugt eine urbane Atmosphäre. Durch den hellen freundlichen Farbton und die abwechslungsreich gegliederten Fassaden erhält der öffentliche Bereich mit dem Gyula-Trebitsch-Platz eine einladende und Zusammengehörigkeit vermittelnde Aufenthaltsqualität. Dieses wird durch die Ausbildung einer attraktiven Ladenzone im Sockelgeschoss noch betont. Durch den hohen Anteil an transparenten Fassaden mit deutlicher Orientierung zum Platz und zu den angrenzenden Grünflächen vermittelt das neue Quartier eine lebendige und städtische Atmosphäre. Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern im Herzen des neuen Quartiers wird hier eine besondere bauliche und gestalterische Mitte gegeben. 

Architektonisches Konzept

Architektursprache / Der zentrale Bereich stellt eine besondere Bedeutung für die Wahrnehmung der Jenfelder Au dar. Die Neubauten erhalten, dem angemessen, eine qualitätsvolle architektonische Gestaltung, die eine lebendige Mitte als Treffpunkt des Quartiers erzeugen wird. Dem städtebaulichen Konzept folgend erhalten BF 8 und 10 ansprechende Verblendfassaden in hellem beigem Farbton mit natürlichen Farbnuancen. In dem durch Individualität geprägten Viertel entsteht so eine harmonische und kohärente Mitte, die Identität und Geborgenheit stiftet und somit das Gestaltungsleitbildes des Quartiers „Einheit in Vielfalt“ für den zentralen Platz interpretiert. Der Baukörper auf BF 12 wird eine homogene rot-orange Verblendfassade erhalten. Bindeglied zwischen den einzelnen Gebäuden der BF 8,10 und 12 ist dabei die plastische Gliederung der Fassaden, bzw. deren Gestaltungselemente. Als übergeordneter Farbton für die äußeren Fensterrahmen und deren teilweise anschließende Fassadenfelder und Balkongeländer ist ein warmer, wertiger Bronzeton vorgesehen. Als drittes Element neben den Verblendfassaden und bronzefarbenen Bauteilen ist als Material mit besonderen Oberflächencharakter ein heller Sichtbeton für die Ausbildung der geschlossenen Sockelflächen und der sichtbaren Balkonplatten vorgesehen. Trotz dem übergeordneten Gestaltungskanon erhält jedes der 3 neuen Gebäude einen eigenen Charakter. Eine besondere Rolle spielt dabei die Gestaltung der Fenster und Freisitze. Alle Gebäude erhalten qualitätvolle Freisitze, in überwiegender Form Balkone, die nach Westen oder Süden orientiert sind. Eine Ausnahme stellt hier der soziale Wohnungsbau dar, der Solitär ist ungerichtet (wobei es keine reine Nordwohnung gibt). Die Wohnräume des Gebäudes sind mit Ausnahme der reinen Westwohnung immer in den Ecken und ermöglichen somit ein deutlicheres Spiel mit den Balkonen in alle Himmelsrichtungen, bei gleichzeitig zweiseitiger Belichtung. Die besondere Dichte des Gebäudes, die sich in dem Fassadenraster der quadratischen Fensterformate widerspiegelt, wird durch die Verspieltheit der Balkone aufgelockert. Durch die versetzte Anordnung entstehen besondere Blickbeziehungen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre, da die Balkone somit weiter auseinanderrücken können. Die Gestaltung der Balkone wiederholt sich auf der südlich dem Gyula-Trebitsch-Platz zugewandten Fassade des Gebäudes auf BF 10. Hier wird die in diesem Fassadenbereich liegende reine Wohnnutzung unterstrichen. Der Gebäudeteil, der konzeptionell für Arztpraxen vorgehalten ist, hat in der Gestaltung zurückhaltendere Balkone, die für eine mögliche Umnutzung als Wohnung vorgehalten werden müssen und trotzdem die besondere Nutzung ablesbar werden lassen, die Blickbeziehungen sind klar Richtung Platz und Park ausgerichtet. Die frei vermietbaren Wohnungen auf BF 10 und 12 erhalten als verbindendes Element bodentiefe Fenster mit teilweise anschließenden gliedernden Fassadenfeldern. Auch in BF 12 liegen die Wohnräume mit einer Ausnahme in den Ecken, sie erhalten jedoch Loggien. Trotz diesem gestalterischen Spiel in den Fassaden der einzelnen Gebäude, bleibt die übergeordnete Klarheit des Konzeptes erkennbar, die Architektursprache strahlt Leichtigkeit, Freundlichkeit und Individualität aus.